Oude TBS kan naast nieuwe blijven bestaan

Bij een ingrijpende verbouwing en uitbreiding van een pand eindigt uw oude terbeschikkingstelling niet altijd. Er kan namelijk sprake zijn van een oud en nieuw deel dat u ter beschikking stelt aan uw BV. Hierdoor voorkomt u dus dat u moet afrekenen over het oude gedeelte. Dit heeft Hof Arnhem recent bepaald in een zaak waarin dit speelde.

De eigenaar van een pand stelde in deze zaak een pand ter beschikking aan haar bv. De bv gebruikte dit pand als supermarkt. In 1999 kocht de eigenaar een stuk grond met opstallen naast de supermarkt om het pand uit te breiden. De supermarkt gaat dit nieuwe gedeelte op 1 mei 2001 in gebruik nemen. De inspecteur is van mening dat de terbeschikkingstelling van het oude gedeelte is gestaakt en dat per 1 mei 2001 een nieuwe terbeschikkingstelling is gestart. De eigenaar was het hier niet mee eens en vond dat er slechts een nieuwe terbeschikkingstelling was gestart voor het nieuwe gedeelte. Hof Arnhem moest aangeven of de terbeschikkingstelling van het oude gedeelte was gestaakt.

Vooraf afstemmen

Hof Arnhem was het niet eens met de inspecteur. De oude terbeschikkingstelling was niet gestaakt. De eigenaar kon de verbouwing en de aanpassing van het dak aanmerken als een investering in het oude pand. De uitbouw van de supermarkt op het nieuwe terrein kon de eigenaar aanmerken als een zelfstandige terbeschikkingstelling. Hof Arnhem heeft hierbij rekening gehouden met de uitbreiding van het vloeroppervlak van 934 m² naar 2.169 m² en de daarbij behorende verbouwingskosten. Het maakte hierbij niet uit dat het nieuwe gedeelte onderdeel is gaan uitmaken van het bestaande pand. U hoeft de oude terbeschikkingstelling dus niet te staken als u het pand ingrijpend gaat verbouwen. Vooraf afstemming met de fiscus is in dit soort situaties wel aan te raden.
Hof Arnhem, 30 november 2010, LJN:  BO7631