Percentage eigenwoningforfait blijft 0,35% in 2026

Het eigenwoningforfait voor woningen met een WOZ-waarde tot € 1.340.000 blijft in 2026 0,35%. Ook voor woningen met een WOZ-waarde boven deze grens blijft het eigenwoningforfait gelijk: 2,35%. Dit is te lezen in de plannen die de Rijksoverheid presenteerde op Prinsjesdag 2025.

Net als in 2023, 2024 en 2025 blijft het percentage voor het eigenwoningforfait dat belastingplichtigen met een eigen woning in de inkomstenbelasting in 2026 0,35%. Een verandering ten opzichte van 2025 is wel dat de WOZ-waarde waarnaar wordt gekeken stijgt: van € 1.330.000 naar € 1.340.000. In het Fiscale Sleuteltabel 2026, een onderdeel van het Belastingplan 2026, is ook te lezen dat het percentage voor woningen met een WOZ-waarde boven € 1.340.000 gelijk blijft: 2,35%.

WOZ-waarde bepalend voor eigenwoningforfait

De WOZ-waarde vormt de basis voor de bepaling van het eigenwoningforfait: de fiscale bijtelling bij het inkomen in box 1 van de inkomstenbelasting voor eigenwoningbezitters. De WOZ-waarde is ook belangrijk voor:

• de onroerendezaakbelasting (OZB);
• de waterschapsbelasting;
• de afschrijvingsgrens voor gebouwen in de vennootschapsbelasting en inkomstenbelasting;
• de waardering van andere dan eigen woningen voor de vermogensrendementsheffing in box 3;
• de bepaling van de bijtelling privégebruik woning bij de winst uit onderneming;
• de waardering van woningen in de erf- en schenkbelasting.

Klopt de waarde niet, dan moet binnen zes weken na dagtekening van de beschikking een bezwaar (toolbox) worden ingediend.

Download de belangrijkste Prinsjesdagstukken in pdf, zodat je snel de achtergrondinformatie bij de hand hebt.