Hypotheekrenteaftrek wel of niet aanpakken?

Uit een rapport van ambtenaren van het ministerie van Financiën komt naar voren dat het kabinet er bijna niet aan ontkomt om maatregelen te nemen rondom de hypotheekrenteaftrek. In het coalitieakkoord is echter opgenomen dat de eigen woning op fiscaal gebied de komende tijd geen veranderingen zal ondergaan. Wat nu?

Uit het rapport komt naar voren dat de maximale aftrektermijn van hypotheekrente van 30 jaar voor problemen zal kunnen gaan zorgen. Er is namelijk geen centraal systeem waarin wordt bijgehouden hoe lang iemand al gebruikmaakt van de 30-jaarsregeling. De Belastingdienst moet dus vertrouwen op de gegevens die belastingplichtigen zelf aanleveren. Het controleren van deze gegevens is natuurlijk maar beperkt mogelijk.

Beperkte controlemogelijkheid kan leiden tot onterecht gebruikte aftrek

In het rapport staat dat deze beperkte controlemogelijkheid ertoe kan leiden dat mensen ten onrechte langer gebruik blijven maken van hypotheekrenteaftrek. De ambtenaren geven in het rapport aan dat niets doen op korte termijn de goedkoopste oplossing lijkt, maar dit zou dan wel leiden tot een ongelijke behandeling van belastingplichtigen. Dit probleem speelt tot 2043 want vanaf 2013 moeten nieuwe hypotheken binnen 30 jaar zijn afgelost.

Eventuele oplossingen voor onterecht gebruik

In het rapport zijn een drietal oplossingen voor dit probleem voorgesteld. Een mogelijke oplossing zou zijn om de hypotheekrenteaftrek voor oudere hypotheken vanaf 2031 helemaal te beëindigen. Maar dan hebben sommige huiseigenaren minder lang aftrek dan waar zij volgens de regels recht op hebben. Men kan er ook voor kiezen om bestaande hypotheken juist tot 2043 onder de huidige regeling te laten vallen. Deze optie biedt wel meer zekerheid aan huiseigenaren. De derde mogelijkheid is een geleidelijke afbouw van de regeling. Die variant is goedkoper dan de twee eerder genoemde oplossingen, maar vraagt wel meer van belastingplichtigen en de Belastingdienst.
Staatssecretaris Eerenberg van Financiën heeft aangegeven dat het kabinet nog deze regeerperiode een keuze zal moeten maken.