6. Vastgoed en BTW
De BTW kan ook een rol spelen bij de koop, verkoop, huur en verhuur van onroerende zaken. Meestal geldt er een BTW-vrijstelling, maar u kunt er wel voor kiezen om toch BTW te rekenen. Wanneer is dat echter verstandig? Dit kan ook betekenen dat u met de herziening van BTW te maken krijgt. Zorg dus dat u goed op de hoogte bent van de BTW-aspecten bij het gebruik van onroerende zaken.
kostprijsverhogend
indirect
De BTW wordt wel kostprijsverhogend genoemd, omdat feitelijk een verhoging van de consumentenprijs plaatsvindt en dus niet van de kostprijs van het product of de dienst. De overheid heft de BTW niet rechtstreeks van de consument, maar van de ondernemer en verlangt dat de ondernemer deze doorberekent in zijn verkoopprijzen. De BTW wordt dus indirect berekend aan de besteder. Omdat u als ondernemer de BTW moet afdragen aan de Belastingdienst, voelt dit aan als een bedrijfslast, terwijl het dat niet is.
Het BTW-systeem berust op het doorschuiven van de belasting in de opeenvolgende schakels van producent naar consument. Immers, de belasting die anderen aan u in rekening brengen is bij u aftrekbaar.