U bent hier

Onderneming & Fiscus
Eigen woning en bedrijfswoning8. Werkruimte bij de woning

8. Werkruimte bij de woning

Dit hoofdstuk is eerder verschenen in Themadossier Fiscaal Rendement
Publicatiedatum: oktober 2016

Wonen en werken in één pand. Veel vrije beroepen, zoals huisartsen, therapeuten en tandartsen, hebben vaak een praktijk aan huis. Alleen als de werkruimte voldoet aan de regels die de Belastingdienst stelt, zijn de kosten aftrekbaar. Voor de IB-ondernemer gelden andere regels dan voor de directeur-grootaandeelhouder (dga). De Hoge Raad wees onlangs arrest over de fiscale beoordeling van werkruimte in een huurwoning.

werkruimte

Indien u als ondernemer bij uw woning een werkruimte heeft, zijn de kosten hiervoor slechts in enkele gevallen aftrekbaar. Als hoofdregel hanteert de Belastingdienst onder meer dat de werkruimte beschouwd moet kunnen worden als zelfstandige ruimte.

Indien u in het bezit bent van een eigen woning gelden voor de aftrekbaarheid van de kosten de volgende regels: Zelfstandigheidscriterium: het moet om een zelfstandige bedrijfsruimte gaan. Dit houdt in dat uw bedrijfsruimte over een eigen opgang en eigen sanitair beschikt. U moet de bedrijfsruimte ook zelfstandig kunnen verhuren aan een derde. Het...
Over de fiscale behandeling van een werkruimte in een huurwoning is al jaren veel te doen. Hoewel de voorwaarden in principe dezelfde zijn als voor een ondernemer met een werkruimte in een koopwoning – zoals de eisen dat het om een zelfstandig deel van de woning moet gaan en dat het inkomen voor een belangrijk deel vanuit deze werkruimte moet...
Voor een dga gelden andere fiscale regels dan voor een ondernemer met een eenmanszaak of vof. Maar ook hier maakt het uit of sprake is van zelfstandige werkruimte of niet. Kwalificerende werkruimte Als sprake is van een zelfstandige werkruimte in uw woning, geldt hiervoor de terbeschikkingstellingsregeling (zie hoofdstuk 3). De werkruimte valt op...