U bent hier

Onderneming & Fiscus
…
Eigen woning en bedrijfswoning11. WOZ-waarde, OZB en lokale heffingen
Voor Onderneming & Fiscus

11. WOZ-waarde, OZB en lokale heffingen

Dit hoofdstuk is eerder verschenen in Themadossier Fiscaal Rendement
Publicatiedatum: februari 2026

Als eigenaar of huurder van een (bedrijfs)woning krijg je ook te maken met de lagere overheden. Zo klopt de gemeente bij je aan voor de onroerendezaakbelasting en diverse gemeentelijke heffingen, en weet ook het waterschap je te vinden voor de jaarlijkse waterschapsheffing. De tarieven zijn gerelateerd aan de WOZ-waarde en verschillen per gemeente. De waterschapslasten verschillen per beheergebied en de specifieke taken van het waterschap. Hoe zit dit precies?

De hoogte van de WOZ-waarde is van belang voor de hoogte van de verschillende heffingen. Het is dus belangrijk om goed te kijken naar de vaststelling van deze waarde.

11.1 De WOZ-waarde

De Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) regelt de waardebepaling van onroerende zaken in Nederland. Overheden gebruiken deze WOZ-waarde bij de vaststelling van tarieven. De WOZ-waarde voor 2026 wordt vastgesteld op basis van de marktwaarde per 1 januari 2025. De gemeente is uitvoerder van de Wet WOZ. De Waarderingskamer controleert of dit...

11.2 Gemeentelijke belastingen

Via de gemeentelijke belastingen draag je – als ondernemer of als inwoner – bij aan het welzijn, de leefbaarheid en de voorzieningen in jouw gemeente. Je ontvangt daarom jaarlijks een aanslag waarop vaak meerdere belastingsoorten worden gecombineerd. We lichten deze hierna kort toe. 11.2.1 Onroerendezaakbelasting (OZB) Als eigenaar dan wel huurder...

11.3 Waterschapsheffing

Tot slot kun je ook te maken krijgen met waterschapsheffing. De inkomsten uit de waterschapsheffing zijn bestemd voor de aanleg, het beheer, de verbetering en het onderhoud van waterstelsels en rioolwaterzuiveringsinstallaties. De uitvoering van deze taken berust bij 21 waterschappen verspreid over Nederland. Voor gebruikers van woningen wordt...