11.2 Gemeentelijke belastingen
voorzieningen
Via de gemeentelijke belastingen draag je – als ondernemer of als inwoner – bij aan het welzijn, de leefbaarheid en de voorzieningen in jouw gemeente. Je ontvangt daarom jaarlijks een aanslag waarop vaak meerdere belastingsoorten worden gecombineerd. We lichten deze hierna kort toe.
11.2.1 Onroerendezaakbelasting (OZB)
woning
bedrijfspand
Als eigenaar dan wel huurder/gebruiker van een woning of bedrijfspand kun je te maken krijgen met de onroerendezaakbelasting (OZB). Het is goed om een onderscheid te maken tussen woningen en bedrijfspanden. Bij woningen zijn het de eigenaren die de OZB betalen. Huurders van woningen betalen geen OZB. Uiteraard kan dit wel worden doorberekend. Voor bedrijfspanden (niet-woningen) moet je wel onderscheid maken tussen een eigenarendeel en een gebruikersdeel. De eigenaar die het bedrijfspand ook gebruikt, krijgt daardoor te maken met twee aanslagen OZB.
De peildatum voor de OZB is 1 januari van het kalenderjaar. Een verhuizing na 1 januari heeft dus geen invloed. De eigenaar op 1 januari betaalt de OZB.
Heffingsgrondslag
woon- winkelpand
waarde
De heffingsgrondslag waarop de aanslag wordt berekend, is de WOZ-waarde. Gaat het om een onroerende zaak die niet in hoofdzaak als woning dient (zoals een woon-winkelpand), maar waar wel woningonderdelen aanwezig zijn, dan wordt over de waarde van de woningonderdelen geen gebruikersbelasting geheven. Het is dus mogelijk dat jouw biljet twee verschillende waardes vermeldt voor hetzelfde pand.
Tarieven
Het OZB-tarief is een vast percentage van de WOZ-waarde van de onroerende zaak. Wettelijk bestaat de mogelijkheid om verschillende tarieven te hanteren voor woningen en bedrijfspanden respectievelijk eigenaren en gebruikers. Per gemeente bestaan er grote verschillen in de OZB-tarieven. Dit is iets om rekening mee te houden bij je locatiekeuze.
De vastgestelde WOZ-waarde werkt in vele belastingen door. Als de aanslag hoger uitvalt dan verwacht, kun je bezwaar maken. Je hebt daarvoor zes weken de tijd na de dagtekening van de aanslag.
11.2.2 Precariobelasting
gemeentegrond
vergunning
zichtbaar
Je betaalt ook precariobelasting als je gebruikmaakt van gemeentegrond of iets boven gemeentegrond hebt opgehangen. Denk aan terrasmeubilair, een container, een luifel of een steiger. Voordat je deze objecten plaatst of aanbrengt moet je eerst een vergunning aanvragen bij de gemeente. Bij toekenning van de vergunning, krijg je precariorecht en moet je precariobelasting gaan betalen. Het te betalen bedrag is afhankelijk van de aard van de objecten.
11.2.3 Reclamebelasting
Als aan de buitenzijde van je bedrijfspand reclame zichtbaar is vanaf de openbare weg, zoals lichtbakken of billboards, kan de gemeente daarvoor reclamebelasting heffen. Het maakt daarbij niet uit of de grond waarboven de reclame-uitingen zichtbaar zijn, eigendom van de gemeente of van een particulier is.
11.2.4 Rioolheffing
onderhoud
Als eigenaar of gebruiker van een bedrijfspand, woning of woonboot die direct of indirect is aangesloten op de gemeentelijke riolering, of als je beschikt over een individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie die door de gemeente wordt onderhouden, betaal je een vast bedrag aan rioolheffing. De gemeente kan de belasting heffen via de eigenaar, de gebruiker of een combinatie hiervan.
11.2.5 Afvalstoffenheffing
twee tarieven
Gemeenten heffen ook een afvalstoffenheffing voor het ophalen en verwerken van huishoudelijk afval en bedrijfsafval. Meestal is sprake van twee tarieven, een eenpersoonstarief en een meerpersoonstarief, waarbij jaarlijks op 1 januari op basis van je leefsituatie het tarief wordt vastgesteld.
11.2.6 Parkeerbelasting
parkeer- vergunning
Veel gemeenten benutten een belangrijke extra bron van inkomsten in de vorm van parkeerbelasting voor het parkeren op de openbare weg, met name in het centrum. Je kunt deze parkeerbelasting op drie manieren voldoen:
- door periodieke betaling van een parkeervergunning;
- door betaling aan de parkeermeter, contant of met pin;
- door betaling via je mobiele telefoon, sms-parkeren of een parkeerapp.