4. Verhuur aan een derde of aan de eigen bv

Als je een eigen woning hebt, zul je waarschijnlijk ook gebruikmaken van de hypotheekrenteaftrek. Wil je jouw woning gaan verhuren, dan verandert er het een en ander. De rente op je hypotheek is namelijk alleen aftrekbaar als je de woning zelf gebruikt om te wonen. Verhuurde woningen vallen in box 3 en worden behandeld alsof het spaargeld of beleggingen betreft. De hypotheek valt dan ook in box 3, en dus is de rente niet meer van je inkomen in box 1 aftrekbaar.

Airbnb

verbonden persoon

Tegenwoordig is het voor veel mensen heel normaal om hun eigen woning of een zelfstandige ruimte of aanhorigheid bij de eigen woning (tijdelijk) te verhuren via verhuursites zoals Airbnb. Het kan natuurlijk ook zijn dat je woning te koop staat en je deze tijdelijk wilt verhuren. Als je aan een particulier verhuurt, betaal je in de regel IB over de huur die je krijgt. Is dit een met jou verbonden persoon, dan gelden aparte regels, net zoals bij de verhuur van (een deel van) de woning aan de eigen bv.