U bent hier

Onderneming & Fiscus
…
Eigen woning en bedrijfswoning5. Een bedrijfswoning5.3 Woningforfait van toepassing
Voor Onderneming & Fiscus

5.3 Woningforfait van toepassing

Dit artikel is eerder verschenen als Themadossier Fiscaal Rendement
Publicatiedatum: februari 2026

Als je in een pand woont dat geheel tot jouw ondernemingsvermogen behoort, moet je een forfaitair huurwaardebedrag bij de winst optellen. Hetzelfde geldt voor een (woon)ark die tot het ondernemingsvermogen behoort. De bijtelling is afhankelijk van de waarde van het woongedeelte. Het bedrag kun je afleiden uit onderstaande tabel.

Berekening woningforfait

Het woningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van het woningdeel. Je berekent dit als volgt:

  • Bepaal de WOZ-waarde van het woongedeelte. Als het pand bijvoorbeeld voor 80% jouw woonhuis is, neem je 80% van de totale WOZ-waarde.
  • Zoek in de tabel hieronder het percentage op dat bij de waarde van het woongedeelte hoort.
  • Vermenigvuldig de waarde van het woongedeelte met dit percentage.

    • Bijtelling privégebruik woning 2026

    Woningwaarde

    meer dan maar niet meer dan Forfait

    € 0 € 12.500 0,65%

    € 12.500 € 25.000 0,80%

    € 25.000 € 50.000 0,90%

    € 50.000 € 75.000 1,00%

    € 75.000 € 1.350.000 1,10%

    € 1.350.000 € 14.850 + 2,35%

    van de waarde van de woning boven € 1.350.000