7.2 Waardebepaling bij vrijwillige overgang naar privé

aanhorigheden

Als jouw bedrijfswoning (met aanhorigheden) tot het keuzevermogen behoort, kun je als zich een bijzondere omstandigheid voordoet ervoor kiezen om de woning over te hevelen van het ondernemingsvermogen naar het privévermogen. Denk bijvoorbeeld aan nieuwe wetgeving, nieuwe jurisprudentie of een nieuw beleidsbesluit. In dat geval is sprake van een vrijwillige overgang.

Huurder is koper

aangifte

Bij de vaststelling van de waarde in bewoonde staat geldt dan als uitgangspunt ‘de huurder is koper’. Dit houdt in dat je de woning kunt vaststellen op 85% van de waarde in vrije staat. Deze mogelijkheid geldt alleen als je in de aangifte, dan wel uiterlijk in de bezwaarfase, hebt aangegeven dat je hiervoor kiest.