3.1 Overgangsrecht geldt tot 2044
aflossingseis
eigenwoningschuld
Doordat maar een klein deel van de schulden die op 31 december 2012 al bestonden aan de vanaf 1 januari 2013 voorgeschreven annuïtaire aflossingseis voldeden, is overgangsrecht vastgesteld. Hierdoor konden hypotheken die waren afgesloten vóór 1 januari 2013 in hun oorspronkelijke vorm in stand blijven. Voor deze hypotheekschulden zijn de oude wettelijke bepalingen tot 1 januari 2044 nog van kracht. Tot deze datum kun je een ‘oude’ eigenwoningschuld dan ook ongehinderd, dus met aftrek van de eigenwoningrente in box 1, voortzetten. Dit geldt ook als je verhuist of je je hypotheek oversluit. Wil je méér geld lenen voor je eigen woning, dan gelden voor de extra lening wel de huidige regels.
Een ‘oude’ eigenwoningschuld is niet te verhogen, maar wel te verlagen, bijvoorbeeld door een aflossing of bij verhuizing door de werking van de bijleenregeling. Je kunt een aflossingsvrije ‘oude’ eigenwoningschuld ook omzetten in een eigenwoningschuld mét aflossingsverplichting.