13.2 Erven van een eigen woning

erfbelasting

WOZ-waarde

marktwaarde

Behoort de eigen woning tot een nalatenschap, dan moet de verkrijger erfbelasting betalen over de waarde van de woning minus de eventuele hypotheekschuld die er nog op rust. Voor de waardering van de eigen woning geldt de WOZ-waarde. Maar volgens het kabinet kan dit leiden tot belastingvoordeel als deze lager ligt dan de marktwaarde. Het kabinet wil daarom dat voor schenkingen van vastgoed de marktwaarde (net als voor de overdrachtsbelasting) vanaf 1 januari 2027 bepalend wordt.

Er geldt straks gelukkig nog wel een belastingvrijstelling van € 26.230 voor kinderen en voor fiscale partners de ruime partnervrijstelling van € 828.035. Daarboven betaalt de verkrijgende partner of kind 10% belasting tot een bedrag van 
€ 158.669 en boven dat bedrag is het tarief 20%.