12.5 Geen dubbele belasting

fictief 
rendement

Bij bezit van een tweede woning in het buitenland, is de waarde in het economisch verkeer in onbewoonde staat op 1 januari van het voorgaande belastingjaar bepalend. Over deze waarde betaal je het fictief rendement (of je kiest voor de tegenbewijsregeling en geeft werkelijk rendement aan). Wellicht betaal je ook belasting over je tweede woning in het land waarin de woning is gelegen.

Belastingverdrag

vrijstelling

Om dubbele heffing te voorkomen, heeft Nederland met talloze landen belastingverdragen ter voorkoming van dubbele belasting gesloten. De vuistregel is dat je alleen belasting betaalt in het land van je tweede huis. Je geeft de waarde in je Nederlandse aangifte wel aan, maar krijgt een vrijstelling, waarbij de fiscus de waarde weer in mindering brengt op de te betalen belasting.