10.4 BTW en overdrachtsbelasting

makelaarskosten

Bij de aankoop van een nieuwe of in aanbouw zijnde woning, waaronder ook een appartement in een nieuwbouwcomplex, ben je over de koopsom 21% BTW verschuldigd. Je hoeft dan niet ook nog overdrachtsbelasting te betalen. In fiscaal jargon koop je de nieuwbouwwoning dan ‘vrij op naam’ (v.o.n.), dit wil zeggen dat alle kosten, met uitzondering van makelaars- of veilingkosten, in de koopsom zijn verwerkt. Daarnaast kom je ook de aanduiding ‘kosten koper’ (k.k.) tegen, waarbij alle kosten voor rekening van de koper zijn, waaronder dus ook de overdrachtsbelasting.