10.5 Doorverkoop binnen zes maanden
transportakte
Bij elke latere doorverkoop van een pand is in principe opnieuw overdrachtsbelasting verschuldigd. Er geldt echter een bijzondere regeling als de akte van doorverkoop wordt opgemaakt binnen zes maanden na de vorige transportakte waarop overdrachtsbelasting is geheven.
Belastingvoordeel
In deze zogenoemde doorverkoopperiode wordt alleen overdrachtsbelasting geheven over het verschil tussen de nieuwe en de oude koopsom. Vaak spreken koper en verkoper met elkaar af dat het belastingvoordeel naar de verkoper gaat. De koper betaalt dan overdrachtsbelasting over het bedrag dat hij aan de verkoper vergoedt.
Bij doorverkoop met verlies wordt geen overdrachtsbelasting geheven, maar volgt ook geen teruggaaf. De heffing van overdrachtsbelasting raakt dus alleen het eventuele meerdere bedrag.